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Vorteile einer professionellen Immobilienbewertung

Eine professionelle Immobilienbewertung kann zahlreiche Vorteile bieten, insbesondere für Eigentümer, Käufer, Verkäufer, Investoren und Finanzinstitute. So profitieren Sie

  1. Objektive Bewertung: Eine professionelle Immobilienbewertung bietet eine objektive Bewertung des Werts einer Immobilie, die auf gründlicher Recherche und Analyse von Marktbedingungen, Immobilientypen und Vergleichsdaten basiert. Dies hilft Eigentümern, Käufern, Verkäufern und Investoren, einen realistischen Preis für die Immobilie zu ermitteln.

  2. Kreditvergabe: Wenn eine Finanzinstitution ein Darlehen für eine Immobilie ausstellt, ist es wichtig, den Wert der Immobilie genau zu kennen, um sicherzustellen, dass das Darlehen angemessen gesichert ist. Eine professionelle Immobilienbewertung hilft dabei, das Risiko für den Kreditgeber zu minimieren und die Wahrscheinlichkeit einer erfolgreichen Kreditvergabe zu erhöhen.

  3. Entscheidungen treffen: Eine Immobilienbewertung kann Eigentümern, Käufern, Verkäufern und Investoren dabei helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen, z. B. ob sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder halten sollten. Eine professionelle Bewertung bietet

Kundenzitate

Das sagen unsere Immobilien-Kunden

Ich habe eine Immobilie aus einer Erbschaft mit Hilfe der Experten des Fuggerstadt Beratungscenter verkauft.
Ich fühlte mich jederzeit gut informiert und begleitet. Sogar beim Notartermin waren mein persönlicher Vermögensberater sowie die Maklerin des Fuggerstadt Beratungscenter dabei. 

ProvenExpert Bewertung

Superfreundliche und kompetente Beratung. Unsere Wünsche wurden sehr professionell umgesetzt – herzlichen Dank dafür. Wir sind sehr froh, in allen Themen rund um Geld so sachbezogen unterstützt zu werden. Ein Besuch im Fuggerstadt Beratungscenter ist immer eine Reise wert. Wir kommen sehr gerne und sind mit unserem Berater Herrn Wittmeier seit Jahren äußerst zufrieden.

G. Hanke

Hier erlebt man noch Menschlichkeit und Zeit für die Beratung. Bisher habe ich mich nur im Wertpapierbereich begleiten lassen. Habe aber nun auch bei meinem Immobilienthema eine sehr fundierte und gute Begleitung erhalten. Auch in der schwierigen Zeit am Immobilienmarkt wurde meine Immobilie erfolgreich vermarktet und dies auch noch zu besseren Kosten als bei den anderen Maklern, bei denen ich mich vorher erkundigt hatte. Ich kann die Berater alle nur empfehlen.

Sabine Müller

Vollständige Unterstützung während der Besuche, Besuchszeit, Vereinbarung eines zweiten Besuchs mit einem Bauexperten, wahrheitsgemäße Erklärungen und Klarstellungen über das Haus und die Konstruktionen. Immer freundlich und hilfsbereit in allen Zeiten und verwaltet auch die Beziehung zwischen Käufer und Verkäufer.
Alles in allem kann ich Sie nur empfehlen!
Danke Fuggerstadt und Frau Salim für all die Unterstützung bei einem wichtigen und großen Schritt, dem Erwerb eines Hauses!

Waltred Tedeschi

Qualität des Exposés, Erreichbarkeit, Beratung, Immobilie wie beschrieben: alle 5 Sterne!

Immobilienscout Bewertung

Vielen Dank für die Zeit und Geduld, mit der das Fuggerstadt Beratungscenter unseren Immobilienwunsch begleitet hat. Tolle Leute mit viel Know-how. Man merkt einfach den Hintergrund, dass alle Mitarbeiter aus der hiesigen Bankenlandschaft kommen. Langjährige Erfahrung und ein gutes Einfühlungsvermögen für unsere Wünsche und Pläne haben unser Projekt perfekt abgerundet. Wir können Sie jederzeit nur weiterempfehlen! Was uns bisher auf der Anlage-Seite schon Jahre überzeugt hat, wurde auch beim Thema Immobilien aufs Beste bestätigt.

Familie Schludi

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Laden Sie dazu einfach unser interaktives PDF herunter und schicken Sie es anschließend ausgefüllt an uns zurück.

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Welche Art der Immobilienbewertung benötigen Sie?

Es gibt Situationen, in denen ein umfangreiches Verkehrswertgutachten nicht unbedingt erforderlich ist. Stattdessen bietet sich ein Kurzgutachten als eine kostengünstigere und einfachere Alternative an. Dies ist besonders sinnvoll, wenn lediglich ein grober Überblick über den Wert einer Immobilie benötigt wird, beispielsweise bei einem Immobilienverkauf oder -kauf, bei Scheidungen oder im Falle einer Erbschaft ohne rechtliche Auseinandersetzungen. Es sollte jedoch beachtet werden, dass ein Kurzgutachten vor Gericht nicht akzeptiert wird. Es enthält lediglich die wichtigsten Eckdaten zur Bestimmung des Immobilienwerts, ohne ausführliche Erläuterungen zu enthalten. Im Vergleich zu einem ausführlichen Verkehrswertgutachten, das zwischen 40 und 60 Seiten umfasst, ist ein Kurzgutachten auf lediglich 20 bis 30 Seiten beschränkt und daher preiswerter.

Eines der am meisten nachgefragten Gutachten ist das Verkehrswertgutachten, da es wichtige Informationen über den Wert einer Immobilie liefert, die für den Kauf oder Verkauf von Immobilien von unterschiedlicher Nutzung von Bedeutung sein können. Marktwertgutachten dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Entscheidungen von Behörden, Gerichten und Versicherungen. Insbesondere bei Streitigkeiten wie beispielsweise in Fällen von Scheidung oder Erbschaft, ist das Verkehrswertgutachten oft die entscheidende Grundlage für die getroffenen Entscheidungen.

Gut zu wissen:
Marktwert oder Verkehrswert? Laut Baugesetzbuch (BauGB) dürfen seit 2014 beide Begriffe synonym verwendet werden: denn sowohl Verkehrswert als auch Marktwert meinen den Wert, der für ein bebautes oder unbebautes Grundstück ermittelt wird.

Professionelle Makler, persönliche Betreuung

Eine professionelle Immobilienbewertung bietet eine Vielzahl von Vorteilen, sowohl für den Eigentümer als auch für potenzielle Käufer oder Investoren. Profitieren Sie von unserer Marktkompetenz:

  • Unsere Immobilienbewerter sind Experten auf dem Gebiet und haben einen umfassenden Überblick über die lokalen, regionalen und nationalen Immobilienmärkte.
  • Sie können wertvolle Einblicke in die aktuellen Trends, Preise und Entwicklungen auf dem Markt geben.
  • Durch eine objektive Bewertung werden potenzielle Risiken und Chancen offengelegt, was dazu beiträgt, dass Entscheidungen auf einer soliden Basis getroffen werden können.
  • Eine professionelle Immobilienbewertung kann auch dazu beitragen, die Finanzierung zu erleichtern
Fundierte Finanzberatung, Immobilienbewertung

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Unsere Ansprechpartner für Sie

Sabine Rothstein

Sabine Rothstein

Senior Vermögensberaterin,
Finanzierungsspezialistin

0821/ 3291030
info@fuggerstadt-bc.de

Diane Hack

Diane Hack

Senior Vermögensberaterin,
Finanzierungspezialistin

0821/ 3291030
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Maria Karlis, Finanzierung

Maria Karlis

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Florian Tautz, Finanzierung

Florian Tautz

Geschäftsführender Gesellschafter,
Senior Vermögensberater

0821/ 3291030
info@fuggerstadt-bc.de

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Vorgehen zur Immobilienbewertung

Es gibt verschiedene Arten von Immobilienbewertungen, darunter:

  1. Vergleichswertverfahren: Diese Methode basiert auf dem Vergleich von ähnlichen Immobilien, die kürzlich verkauft wurden, um den Marktwert der zu bewertenden Immobilie zu ermitteln.

  2. Sachwertverfahren: Hier wird der Wert der Immobilie anhand der Wiederbeschaffungskosten des Gebäudes und des Grundstückswerts ermittelt.

  3. Ertragswertverfahren: Diese Methode bewertet die Immobilie anhand der erwarteten zukünftigen Einnahmen, die durch die Vermietung oder den Verkauf der Immobilie erzielt werden können.

  4. Bodenrichtwertverfahren: Diese Methode verwendet den durchschnittlichen Wert eines Quadratmeter Landes in der Umgebung, um den Wert der Immobilie zu bestimmen.

Die Wahl der richtigen Methode hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Art der Immobilie, dem Zweck der Bewertung, der Verfügbarkeit von Daten und der regionalen Marktlage. In der Regel wird jedoch eine Kombination mehrerer Methoden verwendet, um ein genaues Bild des Marktwerts einer Immobilie zu erhalten.

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